Pyydä hinta-arvio
Esittely Su 1.10. 15:30-16:00

Isokaari 42, Lauttasaari / Helsinki

1968

YLIMMÄN KERROKSEN REMONTOITU LÄPITALON PÄÄTYHUONEISTO LOISTAVALLA SIJAINNILLA

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan todella taidokkaasti, laadukkaasti ja tyylikkäästi remontoituun kolmen makuuhuoneen parvekkeelliseen asuntoon halutulla sijainnilla.

Kolmannessa kerroksessa oleva huoneisto on super-valoisa ja avoin. Seinästä seinään ulottuvat ikkunat tuovat ympäröivän luonnon kauniisti osaksi asuintiloja. Raikas, vaalea värimaailma toistuu läpi asunnon, jota modernit, tarkkaan harkitut ykstyiskohdat vielä entisestään korostavat.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja arjen pyörityksessä hyväksi havaittu. Säilytystilaa on runsaasti ja monien mahdollisuuksien pohja taipuu tarvittaessa myös neljän makuuhuoneen tilavaksi asunnoksi. Iso, koko asunnon levyinen lasitettu parveke sisäpihan suuntaan on kuin yksi huone lisää. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, jotta asunnon lämpötila on kesälläkin miellyttävän viileä.

Isolle, omalle tontille väljästi rakennettu taloyhtiö on hyvin hoidettu ja huollettu. Asukkaiden viihtyvyyteen, yhtiön arvon ja kunnon säilyttämiseen panostetaan ja remontit suoritetaan ajallaan, mm. perinteinen putkiremontti on tehty 2017. Yhtiössä on vuokrattavia autopaikkoja ja autotalleja. Lähikauppa K-Market Oliivi sijaitsee taloyhtiön alakerrassa.

Isokaari on viehättävä puutarhakatu Lauttasaaren länsipuolella, josta on mutkattomat yhteydet kaikkialle ympäri pääkaupunkiseutua. Kivenheiton päässä sijaitseva Koivusaaren metroasema sujuvoittaa kulkemista entisestään. Lauttasaari asuinalueena on city-asumista arvostavan unelma. Täällä asut rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat loistavat palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet ja upeat merimaisemat joka suunnassa, tarhat ja koulut lähietäisyydellä sekä mahtavat, monipuoliset harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa heti oma esittelyaikasi.


MYYNTI JA ESITTELYT:

MIA LEHTONEN
0400 369666
mia@havenlkv.fi

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Soita tai laita viestiä, niin jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.

Tietoja kohteesta

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Isokaari 42
Sijainti
Isokaari 42, 00200 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Kerros
3/3
Huoneistoselitelmä
4-5h, k, kph/s, lasitettu parveke
Tilojen pinta-ala
111 m²
Tontin koko
2,515 m²

Muita tietoja

Keittiön varusteet
Korkea jääkaappi ja korkea pakastin, induktioliesi, pyrolyysiuuni, automaatiolla toimiva liesituuletin, integroitu mikro, integroitu astianpesukone. LED-valolistat seinäkaappien alla ja päällä, aamiaiskaappi, astiankuivauskaappi. Tilava, saarekkeellinen keittiö remontoitu 2018. Tasot komposiittia, teräksinen tiskiallas, kaapistot Ideal-keittiö.
Kylpyhuoneen varusteet
Laatoitettu ikkunallinen kylpyhuone lattialämmityksellä. Kääntyvät suihkunovet, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä ja oma tila pesutornille. Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2017.
Hissi
Ei
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: Lasitettu. Suunta: Länsi
Kohteessa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Oma sauna ja lisäksi taloyhtiössä sauna. Molemmat remontoitu putkiremontin yhteydessä 2017.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
666,00 € / kk
Rahoitusvastike
789,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 455,00 € / kk
Vesimaksu
18,00 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
15,00 € / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. € / kk

Hinta

Velaton hinta
772 000 €
Myyntihinta
684 450 €
Neliöhinta
6 954,96 €/m²
Velkaosuus
87 550 €

Talon ja tontin tiedot

Tehdyt remontit
1988 Porraskäytävien maalaus. 1990 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1992 Vesikaton uusiminen. 1993 Ikkunoiden maalaus. 1995 Parvekelevyjen maalaus. 1996 Ilmanvaihto hormiston puhdistus. 1997 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2007 Julkisivun kunnostaminen. 2008 C-portaan hissin rakentaminen ja porrashuoneen kunnostaminen. 2009 Ilmanvaihtokanaviston nuohous. 2009 Jätekatoksen rakentaminen. 2011 Patteriventtiilien, linjasulkujen ja lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä verkoston säätö. 2011 Putkiston kuntotutkimus. 2011 Asfaltoinnin paikkakorjaukset. 2012 Pysty ja vaakaviemäreiden huuhtelu. 2012 Selvitetään varastotilojen kunto (kosteus). 2013 Kaupan katon uusiminen. 2013 Perusvesipumppujen uusinta. 2014 Kellarikäytävän lattiapinnoitteen uusiminen: C-portaan kellarikäytävä. Vanha pinnoite purettu asbestipurkutyönä. 2015 Putkiremontti (hankesuunnittelu): Putkiremontti. 2016 Putkiremontti (toteutussuunnittelu): Putkiremontti ja salaojien kunnostus. 2017 Perinteinen putkiremontti (toteutus): Putkiremontti sisältäen salaojien kunnostuksen. 2018 Julkisivun korjaustyöt: Julkisivun maalauskorjaus, julkisivun puuosien maalaus ja paikkarappauskorjaus. 2018 Pihan kunnostus: Sisältyy linjasaneeraukseen – Consti Oy. 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. Ikkunoiden yhteyteen asennetaan kaikkiin kaihtimet ja osaan ikkunoista korvausilmaventtiilit. Urakka toteutetaan heti linjasaneerauksen jälkeen. Toteuttaja Pihla Oy. 2018 Väestösuojan korjaus ja varusteet. 2019 Piha-alueen ja leikkipaikan kunnostus: sis. hiekkalaatikko, keinu, pihakalusteet ja vihertyöt. 2019 Liiketilan korjaus (toteutus): Lämpövuodot ja putkiremontin loppuun saattaminen. 2019 Lukituksen uusinta (Abloy Sento). 2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2020 Julkisivujen kuntotutkimus. 2021 Katon kuntotarkastus. 2021 Aidan rakentaminen: Uusi aita estämään läpikulkuliikenne. 2021 Pumppaamon tarkastus ja huolto. 2021 Parvekekaiteiden kiinnitysrautojen ruostumisen syyn selvittäminen. Sokkelin maalaustyöt + kiinnitysruuvien maalaus. 2021 Etälän puolen julkisivun parin kohdan paikkarappaukset. 2022 Porraskäytävien ovien kuntotarkastus. 2022 Katon huoltotoimet: sammaleen poistoaineen levitys kermikatolle ja kattokaivojen ja räystäskourun puhdistus ja kattokaivojen lisäsihtien asennus 6kpl. 2022 Porraskäytävien ovien kunnostus. 2022 Vaskiniementie 2-4 välinen aita (hallitus hoitaa). 2022 Piha-alueiden kunnostaminen.
Tehdyt remontit
2023 Kosteutta varastokellareissa (toteutussuunnittelu, toteutus): Korjauksen viimeistely. 2023 Ulkokatosten valaisimet (toteutus): uusiminen. 2024 Kattotyöturvallisuuden parantaminen: seinätikkaiden uusiminen nousukiskoilla ja kiipeilyesteellä sekä vastapainopollareiden asennus. 2025 Energiatodistuksen päivitys. 2025 Lämmitysverkoston perussäätö: Ikkuna- ja parvekeoviremonti parantaa rakennuksen eristävyyttä. Perussäätötehty 2011, seurataan tarvitaanko säätötoimenpiteitä. 2026 Julkisivuremontti (hankesuunnittelu): Aikataulutettu julkisivun kuntotutkimuksen perusteella. 2026 Pumppaamon tarkastus. 2027 Julkisivuremontti (toteutussuunnittelu). 2027 Jätevesi- ja sadevesiviemärien, sekä salaojien kuvaus/huuhtelu. 2028 Julkisivuremontti (toteutus). 2028 Väestönsuojan tiiveyskoe: Tehdään 10 v välein. 2029 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2030 Katon kunnostus (toteutussuunnittelu).
Asumistyyppi
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
16
Liiketilojen pinta-ala
289 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kattomateriaali
Tasakatto
Kattotyyppi
Huopakate
Energialuokka
G2013
Tontin omistus
oma
Kaavatilanne
Asemakaava

Kuvia kohteesta

Lataa lisää

Sijainti kartalla

Kohteen välittäjä

Mia Lehtonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
0400 369 666
mia@havenlkv.fi
Tutustu Miaan
Varaa esittely
Ota yhteyttä

Varaa maksuton arviokäynti


Arviokäynti on sinulle maksuton, jos tarvitset sen asuntosi myyntiä varten. Muussa tapauksessa, esimerkiksi pankkia varten arviokäynnistä veloitetaan hinnaston mukaisesti. Tutustu tietosuojaselosteeseen.

Hei!
Tervetuloa Haven LKV:n sivulle. Haluatko myydä asunnon tai varata esittelyajan?

Varaa Kohteen esittely